Gradnja i stanovanje


    Manji građevinski zahvati (§ 16)

    Pod tim se razumijevaju mjere

    • za održavanje, popravak ili poboljšanje građevina (npr. obnova fasade, zamjena prozora, izgradnja spremišta za alat do bruto površine od 20 m², itd.)

    • te ostali građevinski zahvati za koje ne postoji građevinsko-policijski interes ne zahtijevaju odobrenje, ali ih je potrebno pismeno prijaviti građevinskom tijelu najkasnije 14 dana prlje početka gradnje (prijava gradnje § 16).

    Potrebna dokumentacija:

    • pismeni zahtjev

    • navođenje broja parcele

    • skica u papirnatom obliku ili skica u digitalnom obliku na post@zillingtal.bgld.gv.at

    • kratak opis

    Solarni kolektori i fotonaponski uređaji snage do 20 kWp, koji se kod zgrada klase 1 i 2 postavljaju paralelno s krovnom ili zidnom površinom na nju ili se u nju ugrađuju, ne zahtijevaju građevinsko odobrenje.



    Građevinski zahvati koji zahtijevaju dozvolu (čl. 17)

    Za građevinske zahvate kot i promjene namjene, ako nisu manjeg značaja (čl. 16), prlje početka gradnje potrebno je podnijeti zahtjev za građevinsku dozvolu građevinskom tijelu, sukladno sljedećim stavcima.

    Dokumenti koje je potrebno priložiti:

    • pisani zahtjev

    • građevinski nacrti u tri primjerka (izrađeni od ovlaštenog izrađivača nacrta)

    • opis gradnje u tri primjerka,

    • popis susjeda s potpisima, odnosno vlasnika zemljišta koji se nalaze u radijusu od 15 m od vanjskih pročelja zgrade

    • izvadak iz zemljišne knjige (ne starji od 6 miseci)

    • energetski certifikat

    • GWR obrazac s podacima

    Građevinske nacrte i opis gradnje moraju prlje predaje građevinskom tijelu potpisati i ovjeriti pečatom vlasnici zemljišta, podnositelji zahtjeva za gradnju i ovlašteni izrađivači nacrta.

    Napomena:
    Podnositelji zahtjeva za gradnju moraju kod građevinskog tijela podnijeti zahtjev za građevinsku dozvolu. Kada je građevinska dozvola izdana, gradnja može započeti. Početak gradnje potrebno je prijaviti općini, a podnositelji zahtjeva za gradnju od 01.01.2013. moraju se pobrinuti i da se naljepnica o gradnji, koju izdaje građevinsko tijelo, postavi na vidljivom mjestu na gradilištu. Za veće zgrade (s više od 200 m² korisne stambene površine) potrebno je imenovati voditelja gradnje za provedbu građevinskog zahvata. On je zatim odgovoran za pravilno odvijanje gradnje.

    § 27 Prijava dovršenja, završni pregled

    Da bi se zgrada mogla koristiti, građevinskom tijelu potrebno je predočiti prijavu dovršenja s pozitivnim zapisnikom o završnom pregledu te s u rješenju o građevinskoj dozvoli propisanim potvrdama.

    • Kod novogradnje zgrade ili kod dogradnji, počevši od veličine 20 m², uz prijavu dovršenja potrebno je predočiti plan koji je izradila za to ovlaštena osoba, o točnom položaju zgrade u skladu s Pravilnikom o mjerenju 2010 (Vermessungsverordnung 2010), BGBl. II Nr. 115, u verziji BGBl. II Nr. 241/2010, osim ako se podnositelj zahtjeva za gradnju obveže preuzeti svoj udio u troškovima mjerenja svih zgrada novoizgrađenih u određenom razdoblju, koje provodi ili naloži općina. Podatke o mjerenju građevinsko tijelo mora dostaviti nadležnom uredu za mjerenje.


    • Prlje izdavanja pozitivnog zapisnika o završnom pregledu zgrada ili dotična faza gradnje ne smije se koristiti. Za poštivanje ove obveze podnositelj zahtjeva za gradnju odgovoran je prema propisima o upravnim kaznama. Ako zapisnik o završnom pregledu ni potpuno dokumentiran, smatra se da ni podnesen.

    • Potrebni dokumenti za predočenje:

    • Prijava dovršenja § 27

    • pozitivan nalaz o dimnjaku

    • Protokol o ispitivanju električnih instalacija u jedinstvenom saveznom obliku prema SNT propisima

    • potrebno je priložiti zapisnik o završnom pregledu građevinskog stručnjaka (u kojem on svojim potpisom potvrđuje izvedbu građevinskog projekta u skladu s dozvolom, a koji u izvedbi zgrade ni sudjelovao.

    1. Informacije o građevinskom pravu Gradišća dobit ćete u Uredu Gradišćanske zemaljske vlade ili u Općinskom uredu Celindof.

    2. Odredbe i napomene o prostornom planu i smjernicama gradnje za općinu Celindof dobit ćete u Općinskom uredu!

    3. Informacije o gradišćanskoj poticaju za stanogradnju te pripadajuće obrasce možete pronaći na:

      Poticaj za stanogradnju - Zemlja Gradišće